Metrou Victoriei Dorobanti Oferta 3cam mici+1mare investitie

  • 68.000Euro
  • Publicat: 02 Iulie 2019
  • Modificat: 16 Iulie 2019
    • Sector 1, Bucuresti, Str Roma 21
Promoveaza Premium

Mutate langa facultate, job sau business, in Dorobanti Capitale, una dintre cele mai selecte si dorite zone din Bucuresti; Locatie strategica, intre parcuri, ultracentral lux, pe o strada exclusivista: Roma nr 21 (vedeti pe harta locatia);
OFERTA: 68000€, pret REDUS de la 75000€!
Rezidenta /Locuinta /Sediu /Escape Room /Investitie cu randament crescut
Proprietar, vand /schimb, fara comision: Ap atipic /etaj in vila, 3/3, 4 camere /incaperi (3mici+1mare) +dependinte (bucatarie locuibila, baie cu cada lunga 1.3m) = 45 /51mp utili; Optional, dupa cumparare, posibil extindere in pod locuibil ~50mp;
Ap iti ramane GRATUIT in doar 16 ani daca:
1) ai toti banii, achiti Ap si-l oferi spre inchiriere (reduci perioada, daca amenajezi Ap de Lux),
2) platesti 50000€ avans si 18000€ in rate (6-12 luni),
3) te imprumuti, achiti Ap si platesti lunar RATE, IN LOC DE CHIRIE, iti recuperezi investitia in timp ce-l folosesti sau il oferi spre inchiriere!
4) cumperi Ap, dupa ce-l inchiriezi de proba 1-3 luni (afli informatii ce nu le poti observa la o simpla vizita) si scazi chiria achitata din pretul Ap, platind doar diferenta!
5) Vand celui ce ofera cel mai bun pret sau SCHIMB cu imobil ce are randament similar (Ap nivel inferior, casa curte, casa de vacanta, ferma, variante).
6) Propunerile sau sugestiile dvs, sunt bine venite!
2in1: Optional, dupa ce devi proprietar Ap si faci rost de bani, negociezi pretul podului locuibil (H=1.5-3m), cu cei 3 vecini si-ti dublezi Ap /extinzi proprietatea, la acelasi nivel /aceeasi adresa (castigi banii si timpul pe care l-ai folosi, daca ti-ai cumpara un Ap la alta adresa); Cei dragi, pot locui cu tine, dar cu intrare separata (castigati impreuna, resursele, banii si timpul, folosite separat pt cumparaturi, intretinere, transport) sau poti oferi spre inchiriere tot etajul 3, pt "Escape Room"
- Datorita locatiei si a compartamentarii, poti avea 4 utilizari ale Ap, pt o singura plata (locuinta /rezidenta +sediu, +investitie cu randament crescut)!
- Investesti, platesti utilitati si administrezi un singur apartament, in loc de doua!
Salvezi timp, bani si sanatate, in timp ce-ti creste valoarea de piata a locuintei /investitiei tale:
Avantaje /facilitati multiple in jurul casei si-n apartament:
- Comision 0, mobilat, doar te muti si-ti amenajezi Ap asa cum doresti, din banii de chirie si valoarea comisionului neachitat!
- Nu platesti pierderile termoficarii de cartier = ai centrala proprie pt caldura si apa calda = platesti doar cat consumi;
- Nu platesti intretinere = fara salarii administratie /asociatie si cheltuieli pt servicii pe care nu le primesti (un singur proprietar pe fiecare etaj);
- Nu platesti taxa salubrizare = nu este solicitata in sectorul 1;
- Cheltuieli mici utilitati = certificat clasa energ. C: consum redus energie, lumina naturala inclusiv pe scara si in baie, peretii grosi de caramida, pastreaza temp. constanta;
- Locatie strategica, zona deosebita, intre parcuri, ultracentral lux, Piata Victoriei, Iancu de Hunedoara, Dorobanti Capitale, strada exclusivista: Roma nr 21.
- Acces rapid statii transport in comun, inclusiv catre Gara Nord, Aeroport, Centrul Vechi si Sudul Capitalei (metrou: M1, M2, RATB: 1,46,131,182,301,330,331,335,381,783),
- parcare la strada (sau cu plata la 165m),
- intrare separata in imobil,
- Camera mare 17mp +cam mica 6mp (dressing, cam copil, depozitare) = 23mp, pot fi compartimentate /amenajate in Birouri sau Garsoniera independenta;
- Camerele mici = 4.6mp si 5.5mp, pot fi folosite ca si Birou, Dormitor, pt Depozitare, Relaxare, etc.
- Bucatarie /Baie: utilate, mobilate, gresie+faianta;
Vezi poze, schita si harta.
Vecinatati:
• Metropolis Center, Mega Image, Club Night Studio Martin, Peco +Piata +Posta Dorobanti ~500m;
• Billa Market, ASE, Mc Donalds, Pizza Hut, Stadionul Dinamo, Circul Bucuresti, Muzeul Antipa ~1km;
• Magazine Obor +Complex Veranda +Kaufland ~2km
• 7-12 min. statiile RATB si Metrou: Piata Victoriei, Romana & Stefan cel Mare
• zone comerciale si bancare
• restaurante, cafenele /facilitati agrement, Cazinouri
• zone verzi, parcuri si muzee (Parcul Kiseleff /Herastrau, etc.)
• institutii invatamant (facultate, universitate, liceu, scoala, gradinita)
• institutii medicale (spital, policlinica, stomatologie, farmacie), inclusiv veterinare
- Incaperi pretabile pt locuit si /sau firma (activitati ce nu deranjeaza vecinii): camera copil, dressing, birou, depozitare, cabinet, studio hairstylist, salon cosmetic piercing tatuaje sprancene, epilat, vopsit, machiaj /estetica, consultanta /contabilitate, mediere, psihologie, acupunctura, etc.
- Imobilul nu are "bulina rosie" = Nu este incadrat in lista imobilelor cu risc seismic ridicat, iar scara secundara nu a fost renovata /fatuita pt vanzare; In functie de scopul, pretentiile si prioritatile dvs, Ap necesita investitii, mai mari sau mai mici;
- Daca aceasta oferta corespunde cerintelor dvs sau pt mai multe informatii, nu ezitati sa ma sunati;
Multumesc.


Suprafata (M²): 51
Camere: 2
Gaz:
Electricitate:
Apa:
Canalizare (fosa septica):
Etaj: 3
Anul constructiei: pana 1970
Oferta de la: Proprietar
Share on Facebook Share on Twitter Share on LinkedIn Share Tumblr

Distribuiti cu amicii dumneavoastra !

Vizualizari: 7917

Anunţuri asemănătoare