8' Metrou Victoriei Dorobanti Capitale ieftin investitie Lux

  • 73.500Euro
  • Publicat: 16 Mai 2019
  • Modificat: 20 Mai 2019
    • Sector 1, Bucuresti, Str Roma 21
Promoveaza Premium

Ocazie unica pt nepretentiosi (fara: lift, balcon, garaj)
REZIDENTA si /sau INVESTITIE cu randament crescut, facuta treptat /rate, fara comision!
- Amplasare strategica fata de cele mai importante artere si facilitati ale Capitalei;
- Ultracentral, apartament atipic, intr-o zona selecta si scumpa a Bucurestiului: Dorobanti Capitale, pe o strada exclusivista: Roma nr 21, intr-o vila cu un singur Ap /proprietar pe fiecare nivel:
4 camere /incaperi +dependinte (baie cu geam +cada lunga, bucatarie locuibila, hol, wc, vezi in schita) = 51.73mp, etaj 3/D+P+3E, acces separat, fara lift;, 69 de trepte pe scara secundara, din spatele vilei
- Profita de un pret mic, intr-o zona scumpa si cumpara Ap cu 73500€;
(optional, dupa cumparare, extindere in pod locuibil, acelasi nivel)
Nu risca! Probeaza /inchiriaza Ap inainte de a-l cumpara; Afli si vezi detalii ce nu pot fi observate la o simpla vizita;
CHIRIA = AVANS /RATA = INVESTITIE in Ap tau!
1)-Scazi chiria platita din pret si platesti doar diferenta; 72000€ pret final!
2)-Te imprumuti, scazi chiria platita din pret si achiti Ap; Platesti RATE IN LOC DE CHIRIE
3)-Scazi chiria si platesti: 52000€ avans +20000€ in rate la proprietar (6-12 luni)
- Apartamentul iti ramane GRATUIT (se amortizeaza din inchiriere sau rate), in doar 17ani Perioada scade, daca amenajezi Ap de lux, cu cei 1500€, in perioada de proba!
- Dupa cumparare, cand ai banii, negociezi pretul podului locuibil cu cei 3 vecini si-ti extinzi /dublezi locuinta, la aceeasi adresa; Cei dragi vor putea locui cu tine sau inchiriezi tot etajul 3!
4 in 1: 4 utilizari Ap (locuinta +sediu +job /punct de lucru +investitie cu randament crescut) = o singura plata!
Investesti, platesti utilitati si administrezi un singur apartament!
Salvezi timp, bani, sanatate si-ti creste valoarea de piata a casei tale!
Vezi evolutia, PRETUL mediu al ZONEI si alege, tinand cont de atuurile acestui Ap;
AVANTAJE + FACILITATI multiple in jurul casei si-n apartament:
- Nu platesti pierderi RADET = ai centrala proprie pt caldura si apa calda, platesti doar cat consumi;
- Nu platesti intretinere = fara salarii administratie /asociatie (1 proprietar /etaj);
- Nu platesti taxa salubrizare = nu este solicitata in sectorul 1;
- Cheltuieli mici utilitati = certificat clasa energ. C: consum redus energie, lumina naturala inclusiv pe scara si in baie; Peretii grosi de caramida pastreaza temp. constanta (lei/luna: internet=30, apa+canal~23, curent /gaze ~50, in functie de consum);
Nr. bai /acces: 1 baie /bucat +wc serviciu /hol
Utilitati generale contorizate: Curent +Gaz -Ap, Apa +Canalizare -imobil
Sistem incalzire: Centrala proprie, 6 Calorifere, instalatie cupru,
Climatizare: Aer conditionat cu dezumidificare si incalzire
Acces internet: Cablu, Wireless.
- locatie strategica, zona exclusivista, intre parcuri, ultracentral lux,
- acces direct statii transport in comun, inclusiv catre Gara Nord, Aeroport, Centrul Vechi si Sudul Capitalei (M1, M2, RATB: 1,46,131,182,301,330,331,335,381,783),
VECINATATI:
• Metropolis Center, Mega Image, Club Night Studio Martin, Peco +Piata +Posta Dorobanti ~500m;
• Billa Market, ASE, Mc Donalds, Pizza Hut, Stadionul Dinamo, Circul Bucuresti, Muzeul Antipa ~1km;
• Magazine Obor +Complex Veranda +Kaufland ~2km
• 7-12 min. statiile RATB si Metrou: Piata Victoriei, Romana & Stefan cel Mare
• zone comerciale si bancare
• restaurante, cafenele /facilitati agrement, Cazinouri
• zone verzi, parcuri si muzee (Parcul Kiseleff /Herastrau, etc.)
• institutii invatamant (facultate, universitate, liceu, scoala, gradinita)
• institutii medicale (spital, policlinica, stomatologie, farmacie), inclusiv veterinare
Unic proprietar, detin toate actele, SCHIMB cu imobil ce are randament similar: Ap nivel inferior /casa la curte /teren /casa vacanta /ferma /variante;
-In functie de scopul, prioritatile si pretentiile dvs, Ap necesita investitii mai mari sau mai mici, ce pot fi facute inainte sau in timp ce-l locuiti, folosind cei 1500€ in perioada de proba /chirie;
Vedeti schita +poze, in contul meu si pe harta locatia +distante vecinatati;
Daca acestea corespund cerintelor dvs, sunati-ma;
(reper imobil: usa alba garaj)
Multumesc.


Suprafata (M²): 52
Camere: 2
Gaz:
Electricitate:
Apa:
Canalizare (fosa septica):
Etaj: 3
Anul constructiei: pana 1970
Oferta de la: Proprietar
Share on Facebook Share on Twitter Share on LinkedIn Share Tumblr

Distribuiti cu amicii dumneavoastra !

Vizualizari: 2668

Anunţuri asemănătoare