Dorobanti Metrou Victoriei, Ap 2c, cu similar etaj inferior/casă curte

135.000Euro
Publicat: 02 Septembrie 2026
Modificat: 02 Septembrie 2026
- Sector 1, Bucuresti, Str Roma 21

Promoveaza Premium

Sunt interesat, sa fac SCHIMB, cu CASĂ SINGUR CURTE sau APARTAMENT /GARSONIERE (in vila sau in bloc), aflate la etaj inferior: parter, parter inalt, etajul 1, in zone centrale (Aviatiei, Dorobanti, etc.), preferabil lângă statii de metrou centrale: Aviatorilor, Victoriei, Stefan Cel Mare, Obor, Unirii, Tineretului (parc), Ctin Brancoveanu (parc Oraselul Copiilor), Piata Sudului sau Aparatorii Patriei;
Proprietar, schimb (vand), apartament atipic /5 incaperi (1 cam. mare +3 cam. mici +dependinte), in vila (1948, fără risc seismic sau bulina"), zona Dorobanti Capitale (~700m distanță de stațiile STB și Metrou Victoriei sau Ștefan cel Mare), pe o strada exclusivista Roma, nr. 21, etaj 3 /3, acces separat, pe scara secundara (interioară, fără lift, 69 trepte), singur pe etaj (cu acces in camere, dependinte si pod, din același hol, aflat la acelasi nivel = singur pe etaj); +Cotă din teren (30mp) si peste 145mp spații in folosință: terasă, boxa, holuri, pod neamenajat /nefolosit (potentiala extindere, dupa ce deveniti coproprietar al vilei);
~50e, cheltuieli anuale, pt taxe și impozit;
Ap. racordat la toate utilitățile orașului (contor comun la apa, dar separat la curent și gaz), cu centrală proprie, de apartament, pe gaz (apa calda si caldura, instalatie de cupru, 3 tronsoane, 6 calorifere, certificat energetic clasa C), geamuri termopan, aer conditionat (cu incalzire si dezumidificare), usi originale din lemn, parchet din lemn masiv, din stejar vechi (in camere), mobilier, gresie și faianță (in bucătărie si baie);
Apartamentul, este locuibil, mobilat, utilat, a fost închiriat cu 450e/luna, (scara, necesită renovare);
Pt INVESTITORII sau FAMILIILE INTERESATE (VEDETI si ANUNTURILE DIN CONTUL MEU):
129000e - In functie de bugetul si prioritatile dvs, apartamentul descris mai sus (din zona Dorobanti), poate fi amenajat, recompartimentat si transformat, in una dintre variantele de mai jos sau o combinatie a acestora:
- Apartament, de 2 camere, confort lux;
- 2 Garsoniere;
- 2 sau 3 camere, ce pot fi inchiriate in regim hotelier (cu minim 25e/zi);
- Apartament familiar (pastrand actuala compartimentare), ce necesita doar renovare, in functie de prioritatile si preferintele dvs;
In vila, pe fiecare nivel, există un singur proprietar /un apartament si nu avem asociație de proprietari:
NU SE PLĂTEȘTE ÎNTREȚINERE!
Acces rapid, la cele mai importante artere si obiective de interes major, ale Bucureștiului, pe rază de maxim 2km: DN1, DN2, stațiile STB și Metrou (Victoriei +Ștefan cel Mare +Romană +Aviatorilor, inclusiv Gara de Nord; Verificați pe hartă, distanța exacta, folosind adresa: str Roma 21);
In funcție de valoarea casei dvs, PENTRU SCHIMB, pot să OFER DIFERENȚĂ (ÎN COMPLETARE):
- un alt APARTAMENT, de 2+1camere, 43mp (100000e), la demisol inalt, in vilă cu 2 etaje, zona Metrou Piața Victoriei /liceul de muzica George Enescu (vedeți poza mixtă);
- sau/si un TEREN intravilan, 2300mp (60000e), între case, in Varasti (la ~14km de Metrou M2 - Tudor Vladimirescu /Berceni, DJ401);
Va rog, vedeti și celelalte anunțuri din contul meu, iar pentru mai multe detalii importante, nu ezitati să mă sunati (rog, fără SMS-uri); Multumesc;