Ultracentral metrou Victoriei Dorobanti Cam: 2+1= investitie

  • 360Euro
  • Publicat: 13 Mai 2019
  • Modificat: 20 Mai 2019
    • Sector 1, Bucuresti, Strada Roma, Nr 21, Sector 1
Promoveaza Premium

LOCUINTA si /sau INVESTITIE cu randament ridicat, facuta treptat /rate, FARA COMISION: 370-350€ /luna, 1-3 luni avans;
Oportunitate unica, ultracentral, zona selecta de lux, intre parcuri, strada exclusivista: Roma 21;
Proprietar, ofer Ap atipic, 3/3, pt nepretentiosi (fara lift, balcon, garaj):
Cam mare +cam mica (dressing /dormitor) +cam mica (birou /dormitor) +dependinte = 47mp, posibil extindere; Vezi schita,
Cu centrala proprie +calorifere, aer conditionat, usi +parchet lemn natural (originale), gresie +faianta, geamuri termopan, frigider +congelator, aragaz +cuptor, hota, masina spalat, uscator rufe 0.2kw/h, TV LCD, aspirator, baie cu cada lunga, pat matrimonial 190x210, coltar /canapea extensibila +insula 240x150, sifonier x2buc (2sertare +3usi +oglinda, 120x200), masa +scaune pliante, mobilat /liber, utilat total, racordat la toate utilitatile, inclusiv Internet +CTV;
-Platesti doar utilitati, fara intretinere /salarii administratie, taxe salubrizare sau pierderi RADET; Ai centrala proprie si platesti apa calda +caldura, doar cat consumi!
- Acces separat, doar prin spatele vilei, fara lift, 69 de trepte pe scara secundara, nerenovata, intr-o vila cu cate un Ap pe fiecare nivel.(vezi poze +schita, anunturi in contul meu)
- Bucurate de avantajele amplasarii strategice fata de cele mai importante artere si facilitati de interes major ale Capitalei, aflate in jurul casei:
Acces rapid la:
- restaurante, magazine, parcuri si zone agrement,
- institutii: financiare, cultura, invatamant (facultate, liceu, scoala, gradinita) si medicale (clinica, stomatologie, spital, farmacie, inclusiv veterinare),
- mijloacele de transport in comun, inclusiv catre Gara +Aeroport:
Metrou: Victoriei 660m /Romana 1km /StefanCM 850m /Aviatorilor 1,3km /Gara Nord 1,6km);
STB: tramvai 1,34,46 (270m), autobuz 131,182,381,783 (600m) etc.
- Metropolis Center, Mega Image, Beauty Salon Why Not, ING, Night Club Studio Martin, Mario Plazza, Posta +PECO Petrom +P-ta Dorobanti, restaurant, scoala, banca, biserica, spital farmacie non-stop, parc, muzeu ~600m;
- Billa-Market, ASE, Antipa, Pizza Hut, Mc.Donald's, Stadion Dinamo, Circ ~1km
- Kaufland, Complex Veranda +Magazine +Piata Obor ~2km
Vezi pe harta distanta exacta pana la zonele tale de interes;
- Parcare la strada, intrare separata,
- Ap pretabil pt locuit si /sau firma: dressing, birou, depozitare, camera copil, cabinet, studio (tatuaje, piercing, epilat, vopsit, etc.), atelier creatie sau orice alta utilizare, ce nu deranjeaza vecinii;
- Profita de un pret mic intr-o zona scumpa: cumpara Ap cu 73500€ (optional: extindere in pod locuibil);
Inchiriaza si probeaza: zona, scara, vecinii, Ap, inainte de a-l cumpara;
Afli si vezi detalii ce nu pot fi observate la o simpla vizita;
CHIRIA: 360€/luna = AVANS /RATA = INVESTITIE IN CASA TA (1500e)
1) - daca cumperi Ap, dupa ce-l inchiriezi de proba, chiria achitata = AVANS cumparare Ap si se scade din pretul de vanzare = 72000e pret final;
2) - daca platesti 52000€ avans si 20000€ in rate la proprietar (6-12 luni);
3) - daca te imprumuti, achiti Ap si platesti RATE IN LOC DE CHIRIE, in timp ce locuiesti in Ap sau il oferi spre inchiriere;
4) - iti ramane Ap GRATUIT (amortizezi investitia), in doar 17 ani de inchiriere sau rate;
Reduci perioada daca amenajezi Ap de Lux, investind cei 1500€ (proba /chirie);
- Dupa ce cumperi apartamentul, cand faci rost de bani, negociezi pretul podului locuibil (H=1.5-3m), cu cei 3 vecini si-ti extinzi proprietatea, la aceeasi adresa (castigi banii si timpul pe care l-ai folosi, daca ti-ai cumpara alt Ap, la o alta adresa).
CEI DRAGI, POT LOCUI CU TINE, dar cu Ap separat; Castigati impreuna, banii, timpul si resursele folosite separat (atunci cand: gatiti, faceti cumparaturi, menaj, platiti intretinere Ap +auto /transport), sau poti oferi spre INCHIRIERE, TOT ETAJUL 3!
- 4 utilizari (locuinta +sediu +job /punct de lucru +investitie cu randament crescut) pt o singura plata; Investesti, platesti utilitati si administrezi un singur Ap; Salvezi timp, bani, sanatate si-ti creste valoarea de piata a investitiei /casei tale!
- SCHIMB cu imobil ce are un randament similar (Ap nivel inferior, casa curte /vacanta, iaz, ferma, variante) Ai tot ce vrei in jurul casei si-n apart, doar te muti!
Daca acestea corespund cerintelor dvs, atunci sunati-ma;
Multumesc
Important: In functie de scopul, prioritatile si pretentiile dvs, Ap necesita investitii mai mari sau mai mici, ce pot fi facute inainte sau in timp ce-l locuiti, folosind cei 1500€ prevazuti pt chirie; (rest val Ap 72000e : val chirie 360e/luna) : 12luni/an = 16.6 ani necesari pt a recupera in totalitate investitia, doar din chiria obtinuta cu Ap actual; Daca-l amenajati de Lux, perioada scade!
Vedeti mai multe poze +detalii in anunturile din contul meu sau link;


Suprafata (M²): 47
Camere: 2
Gaz:
Electricitate:
Apa:
Canalizare (fosa septica):
Etaj: 3
Anul constructiei: pana 1970
Oferta de la: Proprietar
Share on Facebook Share on Twitter Share on LinkedIn Share Tumblr

Distribuiti cu amicii dumneavoastra !

Vizualizari: 1910

Anunţuri asemănătoare